PEDAL NO MARINHA´S

... de bike ontem aproveitando o amigo sol e a trégua da geleadeira na beira rio...

+ DEATH PROOF ESSA VALE A PENA VER E OUVIR

A BANDA

THE COASTERS

The Coasters are an American Rhythm and Blues/rock and roll vocal group that had a string of hits in the late 1950s. Beginning with "Searchin'" and "Young Blood", their most memorable songs were written by the songwriting and producing team of Leiber and Stoller. Although the Coasters originated outside of mainstream doo wop, their records were so frequently imitated that they became an important part of the doo wop legacy through the 1960s. Beatles 1 caraio!

Comprar imóvel à vista ou a prazo?

Pra rapaziada que anda na dúvida, aqui vai um post muito interessante, que com certeza irá ajudá-lo na escolha dos seus investimentos futuros de qualquer ordem.

Da mesma forma que tem animado os investidores a aplicar em imóveis, a recente queda dos juros no país, elevando os depósitos de poupança e, conseqüentemente, o direcionamento para o crédito imobiliário, reaviva o clichê: “sonho de comprar a casa própria”. Os interessados acham que, como os empréstimos ficaram mais baratos e as aplicações no mercado financeiro tendem a dar menores retornos, usar o crédito com o objetivo de adquirir o primeiro imóvel é a atitude inteligente pensando no longo prazo. No entanto, de acordo com os especialistas do setor, juntar dinheiro para comprar o imóvel à vista continua sendo mais vantajoso.

Os juros praticados pelos bancos no financiamento habitacional, entre 8,2% e 11,5% ao ano, mais TR (Taxa Referencial), no caso da Caixa Econômica Federal, ainda são relativamente elevados, se comparados aos que se consegue em rendimentos líquidos de aplicações financeiras. Eles não são repactuados de acordo com as mudanças da Selic, a taxa básica de juros brasileira, referência via CDI para as aplicações financeiras em fundos e CDB.

O problema é que não mais muito espaço para a queda desse juro de empréstimo. O limite virtual para a redução dos juros dos empréstimos imobiliários não está muito abaixo da atual referência de 8,75% a.a.. Por lei, 65% dos recursos depositados nas cadernetas de poupança devem ser direcionados ao SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Os juros cobrados dos mutuários tem de remunerar os poupadores, os quais têm garantidos rendimento mínimo anual de 6,17% ao ano mais TR, e mais o spread bancário.

Logo, o retorno das aplicações financeiras, mesmo desconsiderando a Bolsa de Valores, que traz mais risco, se apresenta como o custo de oportunidade na comparação com o custo do crédito. As famílias devem fazer uma conta simples. Se desejam comprar imóvel que vale R$ 150 mil, a prestação que pagariam seria de aproximadamente R$ 1.500 por mês. Alugando apartamento equivalente por R$ 700 (menos de 0,5% a.m. do valor de mercado) e guardando os R$ 800 da diferença, em pouco mais de dez anos consegue-se adquirir à vista o imóvel que levaria trinta anos para quitar. O montante pago em empréstimo chega a ser suficiente para comprar até três imóveis, no final.

Evidentemente, esse cálculo é puro exercício intelectual, considerando “ceteris paribus“, isto é, “tudo mais constante”. Em outras palavras, desconsidera a variação do valor de mercado do imóvel ao longo de dez anos, seja para mais (ganho de capital), seja para menos (perda patrimonial). Desconsidera também que a taxa de inflação e outras variáveis podem corroer o poder aquisitivo do dinheiro nesse longo prazo.

Exemplos de planejamento financeiro com cálculo do tempo necessário para comprar à vista imóvel no valor de R$ 150 mil, poupando, mensalmente, R$ 800:

• Investimento sem risco: 100% em renda fixa, juro mensal 0,64%, prazo: 124 meses.
• Investimento conservador: 90% renda fixa, 10% renda variável, juro mensal 0,71%, prazo: 120 meses.
• Investimento moderado: 70% renda fixa, 30% renda variável, juro mensal 0,83%, prazo: 114 meses.
• Investimento agressivo: 50% renda fixa, 50% renda variável, juro mensal 0,95%, prazo: 109 meses.

Conclusão: o maior tempo, sem risco, seria 10 anos e um quadrimestre; o menor tempo, colocando metade do portfólio em risco, seria 9 anos e um mês. Como a diferença em termos de anos é muito pouca, o investimento sem risco é a melhor seleção.

Como princípio geral, não se deve pagar juros, mas sim aplicar para receber juros e comprar à vista. Aplicar mensalmente é questão de fazer orçamento doméstico e se habituar aplicar determinado percentual da renda pessoal.

Caso seja muito difícil separar esse dinheiro no orçamento, existem algumas opções para tornar a aplicação para o imóvel próprio obrigatória. Uma é colocar os recursos em Fundo de Previdência Privada, assinando contrato que exija contribuições periódicas de valores determinados como fosse em “débito automático” de contas a pagar. Outra é participar de consórcio, desde que esteja atento às taxas de administração e de carregamento cobradas.

Se entrar em financiamento é inevitável, inclusive por ter aparecido alguma “oportunidade imperdível”, o melhor é dar a maior entrada possível e evitar os prazos extensos demais. Não esquecer a possibilidade de querer trocar de imóvel no futuro. É preciso considerar também os imprevistos que podem surgir pelo caminho, como a perda de emprego, e não comprometer parcela grande demais da renda com as mensalidades.

Essa matéria de “prestação de serviço” está baseada em reportagem da Folha de S. Paulo (08/07/09). Sugiro ler todos os posts da Categoria “Finanças Imobiliárias” com o objetivo de se obter mais informações e melhores condições para se analisar a especificidade de cada caso pessoal. origem

TEORIA DO CONSUMIDOR ( by Keynes)

A Teoria do Consumidor, ou Teoria da Escolha, é uma teoria microeconômica, que busca descrever como os consumidores tomam decisões de compra e como eles enfrentam os tradeoffs e as mudanças em seu ambiente. Os fatores que influenciam as escolhas dos consumidores estão basicamente ligados à sua restrição orçamentária e preferências.

Os principais instrumentos para a análise e determinação de consumo são a curva de indiferença e a restrição orçamentária.

Para a Teoria do Consumidor, as pessoas escolhem obter um bem em detrimento do outro em virtude da utilidade que ele lhe proporciona.

"POUPAR NO PRESENTE PARA CONSUMIR NO FUTURO!"

John Maynard Keynes

John Maynard Keynes (pronúncia: /ˈkeɪnz/),CB (Cambridge, 5 de junho de 1883 — Tilton, East Sussex, 21 de abril de 1946), foi um economista britânico cujos ideais serviram de influência para a macroeconomia moderna, tanto na teoria quanto na prática. Ele defendeu uma política econômica de Estado intervencionista, através da qual os governos usariam medidas fiscais e monetárias para mitigar os efeitos adversos dos ciclos econômicos - recessão, depressão e booms. Suas idéias serviram de base para a escola de pensamento conhecida como economia keynesiana.

Na década de 1930, Keynes iniciou uma revolução no pensamento econômico, se opondo às ideias da economia neoclássica que defendiam que os mercados livres ofereceriam automaticamente empregos aos trabalhadores contanto que eles fossem flexíveis em suas demandas salariais. Após a eclosão da Segunda Guerra Mundial, as ideias econômicas de Keynes foram adotadas pelas principais potências econômicas do Ocidente. Durante as décadas de 1950 e 1960, o sucesso da economia keynesiana foi tão retumbante que quase todos os governos capitalistas adotaram suas recomendações.

A influência de Keynes na política econômica declinou na década de 1970, parcialmente como resultado de problemas que começaram a afligir as economias estadunidense e britânica no início da década e também devido às críticas de Milton Friedman e outros economistas neoliberais pessimistas em relação à capacidade do Estado de regular o ciclo econômico com políticas fiscais. Entretanto, o advento da crise econômica global do final da década de 2000 causou um ressurgimento do pensamento keynesiano. A economia keynesiana forneceu a base teórica para os planos do presidente estadunidense Barack Obama, do primeiro-ministro britânico Gordon Brown e de outros líderes mundiais para aliviar os efeitos da recessão.

Em 1999, a revista Time nomeu Keynes como uma das cem pessoas mais influentes do século XX, dizendo que "sua ideia radical de que os governos devem gastar o dinheiro que não têm pode ter salvado o capitalismo". Keynes é amplamente considerado o pai da macroeconomia moderna e, de acordo com comentaristas como John Sloman, é o economista mais influente do século XX. Além de ser um economista, Keynes era também um funcionário público, um patrono das artes, um diretor do Banco da Inglaterra, um conselheiro de várias instituições de caridade, um escritor, um investidor privado, um colecionador de arte, e um fazendeiro. De estatura imponente, Keynes tinha 1,98 metro.

CONHECE ESSE ABRIGO?

A estrela do jovem lutador de Kung Fu Billy Lo (Bruce Lee) não para de subir, o suficiente para despertar a cobiça de um “sindicato sem fins lucrativos” dedicado à proteção dos esportistas. Billy se nega a esse controle, e as ciladas mais inesperadas começam a acontecer. Numa dessas tocaias durante uma filmagem, Billy simula a sua própria morte para agora se infiltrar na organização e, mesmo sendo um contra todos, arrasá-la por completo! Um dos desempenhos mais magistrais de Bruce Lee, sob a Direção de Robert Clouse (“Operação Dragão”, “O Grande Lutador”),com direito também aos históricos embates com Chuck Norris e Kareem Abdul Jabbar.

HERE

SEU JORGE AND ALMAZ ...

Novo trabalho do Seu jorge e da Banda Nação Zumbi, formou o surpreendente grupo "Almaz", formada pelo baixista e compositor Antonio Maia juntamente com os músicos Pupillo e Lucio Maia da Nação Zumbi, se reuniram para participar da trilha sonora de um filme de Walter Salles. Eles gostaram tanto da experiência que acabaram gravando um disco inteiro com canções famosas da MPB e clássicos do soul estadunidense e europeu com a levada única do nosso samba.
O projeto também conta com a colaboração do produtor Mario Caldato Jr., que já trabalhou com os Beastie Boys, Jack Johnson, Bebel Gilberto, Marcelo D2, Zack De La Rocha entre outros artistas...

O álbum ainda não foi lançado no Brasil, primeiramente foi lançado nos Estados Unidaos, o lançamento por aqui está previsto para a data 27 de Julho. Porém isso não é impecilho para não postarmos ele por aqui...

Curti muito o trabalho, a diversidade de sons é realmente surpreendente, Soul, MPB, Samba, Black Music, fora os elementos de percussão que são ponto forte da Nação Zumbi.

THE REAL NEW BRAZILIAN GROOVE! SONZERA!

Faixas

1. Errare Humano Est (Jorge Ben)
2. Cristina (Tim Maia)
3. Everybody Loves the Sunshine (Roy Ayers)
4. Saudosa Bahia (Noriel Vilela)
5. The Model (Kraftwerk)
6. Tempo de Amor (Vinicius de Moraes e Baden Powell)
7. Tudo Cabe Num Beijo (Altemar Dutra)
8. Pai João (Tribo Massai)
9. Girl You Move Me (Cane and Able) ** Não Tenho Certeza **
10. Rock with you (Michael Jackson)
11. Cirandar (Martinho da Vila)
12. Juízo Final (Nelson Cavaquinho)
13. Reprise da faixa 09, sem vocal
14. Gafieira na Avenida (Eddie)
15. Carimbó (Nação Zumbi)
16. Sonantes - Quilombo Te Espera
17. Solaris
18. Los Sebosos Postizos - 2736 Km

HERE

TARANTAS MUSIC!

Lançado no Brasil pela produtora Music Brothers em 2009, o "Tarantino Experience" é uma mistura das músicas dos seus grandes sucessos no cinema e outras que ele gosta, como diz o título do álbum, uma verdadeira "Experience" do talentoso e aloprado Tarantino. Encontramos algumas faixas conhecidas de “Pulp Fiction” (Misirlou), “Jackie Brown” (Midnight Confessions) e “Kill Bill” (Bang Bang, My Baby Shot Me Down da Nancy Sinatra)entre outras. O cara realmente tem muUUUUUito bom gosto.

Faixas

Cd1
1. Bang Bang ( My Baby Shot Me Down ) - Nancy Sinatra
2. Girl, You'll Be a Woman Soon - Urge Overkill
3. Always On the Telephone - Ladybug Transistor
4. Out of Limits - The Hurricanes
5. Sad Shades of Blue - Geater Davies
6. Woman to Woman - Joe Cocker
7. I Put a Spell On You - Screamin' Jay Hawkins
8. Pipeline - The Surf Coronados
9. Fever - Billie Jo Spears
10. Paint It Black - Chris Farlowe
11. Murder in the Graveyard - Screamin' Lord Such
12. Rebel Rouser - Duane Eddy

Cd 2
1. Misirlou - Dick Dale & His Del-tones
2. Ghost Riders in the Sky - Fendermen
3. Spooky - Dennis Yost & the Classics IV
4. Look-ka-py-py - The Meters
5. Something You Got - Wilson Pickett
6. Indian Giver - 1910 Fruitgum Company
7. Me and You and a Dog Named Boo - Lobo
8. Midnight Confessions - The Grass Roots
9. Judy in Disguise - John Fred & His Playboy Band
10. Deep Purple - Nino Tempo & April Stevens
11. Apache - Richard Twang & His Cadillacs
12. I Walk the Line - Johnny Cash

HERE

NÃO PROVOQUE PESSOAS INTELIGENTES

Provocar pessoas inteligentes pode ser
perigoso...

Certa vez Einstein recebeu uma carta da miss New Orleans onde dizia a ele:

-"Prof. Einstein, gostaria de ter um filho com o senhor... A minha justificativa se baseia no fato de que eu, como modelo de beleza, teria um filho com o senhor e, certamente, o garoto teria a minha beleza e a sua inteligência".

Einstein respondeu:

-"Querida Miss New Orleans, o meu receio é que o nosso filho tenha a sua inteligência e a minha beleza".

Quando Churchill fez 80 anos um repórter de menos de 30 foi fotografá-lo e disse:

-"Sir Winston, espero fotografá-lo novamente nos seus 90 anos".

Resposta de Churchill:

-"Por que não? Você me parece bastante saudável".

Telegramas trocados entre o dramaturgo Bernard Shaw e Churchill, seu desafeto.

Convite de Bernard Shaw para Churchill:

“Tenho o prazer e a honra de convidar o digno primeiro-ministro para a primeira apresentação da minha peça Pigmaleão. Venha e traga um amigo, se tiver”.

Bernard Shaw.

Resposta de Churchill:

“Agradeço ao ilustre escritor o honroso convite... Infelizmente não poderei comparecer na primeira apresentação. Mas irei à segunda, se houver".

Winston Churchill.

O General Montgomery estava sendo homenageado, pois venceu Rommel na batalha da África, na IIª Guerra Mundial.

Discurso do General Montgomery:

-"Não fumo, não bebo, não prevarico e sou herói".

Churchill ouviu o discurso e com ciúme, retrucou:

-"Eu fumo, bebo, prevarico e sou o chefe dele".

Bate-boca no Parlamento inglês.

Aconteceu num dos discursos de Churchill em que estava uma deputada oposicionista, Lady Astor, do tipo Heloisa Helena do PSOL, que pediu um aparte. Todos sabiam que Churchill não gostava que interrompessem os seus discursos. Mas, concedeu a palavra à deputada.

E ela disse em alto e bom tom:

-"Sr. Ministro, se V. Excia. fosse o meu marido, eu colocava veneno em seu chá!"

Churchill, lentamente, tirou os óculos, seu olhar astuto percorreu toda a platéia e, naquele silêncio em que todos aguardavam, lascou:

-"Nancy, se eu fosse o seu marido, eu tomaria esse chá!"

VIU SOH! NÃO PROVOCA! NÃO PROVOCA!